Erforderliche Unterlagen

Sie haben ein Angebot von uns erhalten, das Ihnen zusagt? Sehr gut. Dann sind Sie nicht mehr weit davon entfernt, von unserer Know-how und günstigen Zinsen zu profitieren. Weil Immobilienfinanzierungen ein komplexes und weitreichendes Thema sind, benötigen wir einige Unterlagen von Ihnen. Nur so können wir für Sie aktiv werden.

Eine Übersicht der nötigen Unterlagen finden Sie auf dieser Seite. Nicht alle Formulare müssen Sie ausfüllen. Der Umfang der erforderlichen Unterlagen hängt von der Art Ihres Vorhabens und Ihrer persönlichen Lebenssituation ab. Wenn gewünscht, erstellen wir Ihnen gern eine Übersicht, welche Unterlagen wir in Ihrem konkreten Falls benötigen.

Falls Sie Fragen haben sollten, wenden Sie sich an Ihren Ansprechpartner bei uns. Ihr zuständiger Experte hilft Ihnen gern. Haben Sie alle Unterlagen zusammengestellt, können Sie diese ganz bequem per E-Mail oder per Post an uns weiterleiten.

 

  • A. Bonitätsunterlagen
  • Unterlagen Wo sie diese erhalten

    Selbstauskunft

    — unser Formular „Selbstauskunft“ (bitte vollständig ausfüllen und unterschreiben)

     

    [LINK Formular „Selbstauskunft“]

    bei Angestellten

    — Lohn-/ bzw. Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate

    — Ihren letzten Einkommensteuerbescheid

    — Ihren Rentenbescheid oder aktuelle Rentenberechnung

     

     

    Ihre Unterlagen / Arbeitgeber

    bei nicht bilanzierenden Selbstständigen / Freiberuflern

    — aktuelle Umsatzzahlen (unterschrieben)

    — unterschriebene EÜ-Rechnung der letzten drei Jahre

    — Ihre Einkommensteuerbescheide der letzten drei Jahre

     

     

    Ihre Unterlagen / Steuerberater

    bei bilanzierenden Selbstständigen

    — aktuelle BWA (vom Steuerberater unterschrieben),

    Bilanzen der letzten drei Jahre (falls die letzte Bilanz nicht vorliegt, genügt die BWA per Dezember)

    — Ihre Einkommenssteuerbescheide und -erklärungen der letzten drei Jahre

     

     

    Ihre Unterlagen / Steuerberater

    bei Beamten / Pensionären und Rentnern

    — Ihre letzte Bezügeabrechnung bzw. Pensions- oder Rentenbescheid

    — Einkommensnachweis der letzten drei Monate (Kontoauszug)

    — Ihren letzten vorliegenden Einkommensteuerbescheid

     

    Ihre Unterlagen

     

    Eigenkapital-Nachweis

    — Konto- oder Depotauszug, Übersicht über Sparguthaben, Bausparguthaben u.s.w.

     

    Ihre Unterlagen / Kreditinstitut

     

    Legitimation aller Darlehensnehmer

    — Kopie des Personalausweises / Reisepasses (bitte Vorder- und Rückseite)

     

    Ihre Unterlagen

     

    bei Beamten und freiwillig Krankenversicherten

    — Nachweis zur Krankenversicherung

    — Nachweis zur Pflegeversicherung

     

    Ihre Unterlagen

     

    bei getrennt Lebenden

    — notarielle Trennungsvereinbarung

    Ihre Unterlagen / Anwalt

     

    bei Geschiedenen

    — rechtskräftiges Scheidungsurteil und ggf. inklusive Nachweis der Unterhaltsregelung

     

    Ihre Unterlagen / Anwalt

     

  • B. Darlehensunterlagen zur Immobilienfinanzierung
  • bei bestehenden Immobilienfinanzierungen

    — alle vorhandenen Darlehensverträge bei bisherigen Darlehensgebern (vollständig mit Unterschrift)

    — Jahreskreditkontoauszüge der letzten zwei Jahre

     

    Ihre Unterlagen / bisheriger Darlehensgeber

    bei Privatkrediten, Leasingverträgen oder Bürgschaften

    — Kopie der Verträge (vollständig mit Unterschrift)

    — Nachweis der aktuellen Restschuld (Kreditkontoauszug)

     

    Ihre Unterlagen / Kreditgeber

  • C. Immobilienunterlagen zur Finanzierung
  • bei Einfamilienhaus (EFH) und Mehrfamilienhaus (MFH)

    — Baupläne und Baubeschreibung

    — Berechnung des umbauten Raums

    — vollständige Angaben zu Wohn- und Nutzfläche

     

    Ihre Unterlagen / Architekt bzw. Bauträger

    bei Neubau

    — Kostenaufstellung Ihres Architekten bzw. Ingenieurs

    — Grundstückskaufvertrag und Architektenvertrag oder

    — Werkliefervertrag (bzw. Vertragsentwurf)

    — Übersicht geplanter Eigenleistungen

     

    Ihre Unterlagen / Architekt bzw. Bauträger

    bei Kauf

    — Kaufvertrag bzw. Vertragsentwurf

    — aktueller Grundbuchauszug

     

    Notar / Verkäufer / Grundbuchamt

    bei Modernisierung

    — Kostenaufstellung oder Kostenvoranschlag

    Ihre Unterlagen / Architekt

    bei Eigentumswohnung (ETW)

    — Grundriss mit Wohnflächenberechnung

    — Teilungserklärung (vollständig)

     

    Bauträger / Makler / Verkäufer

    bei Vermietung

    — Mietvertrag

    Ihre Unterlagen

    bei Erbbaurecht

    — Abschrift des Erbbaurechtsvertrages

    Bauträger / Notar / Verkäufer

    zusätzliche Unterlagen

    — Fotos Ihres Objektes (Vorder- und Rückseite)

    — Auszug aus dem Grundbuch (nicht älter als drei Jahre)

    — aktuelle Flurkarte mit Markierung des Beleihungsobjektes

     

    Eigene Unterlagen / Grundbuchamt / Katasteramt