Erforderliche Unterlagen
Sie haben ein Angebot von uns erhalten, das Ihnen zusagt? Sehr gut. Dann sind Sie nicht mehr weit davon entfernt, von unserer Know-how und günstigen Zinsen zu profitieren. Weil Immobilienfinanzierungen ein komplexes und weitreichendes Thema sind, benötigen wir einige Unterlagen von Ihnen. Nur so können wir für Sie aktiv werden.
Eine Übersicht der nötigen Unterlagen finden Sie auf dieser Seite. Nicht alle Formulare müssen Sie ausfüllen. Der Umfang der erforderlichen Unterlagen hängt von der Art Ihres Vorhabens und Ihrer persönlichen Lebenssituation ab. Wenn gewünscht, erstellen wir Ihnen gern eine Übersicht, welche Unterlagen wir in Ihrem konkreten Falls benötigen.
Falls Sie Fragen haben sollten, wenden Sie sich an Ihren Ansprechpartner bei uns. Ihr zuständiger Experte hilft Ihnen gern. Haben Sie alle Unterlagen zusammengestellt, können Sie diese ganz bequem per E-Mail oder per Post an uns weiterleiten.
- A. Bonitätsunterlagen
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Unterlagen Wo sie diese erhalten Selbstauskunft
– unser Formular „Selbstauskunft“ (bitte vollständig ausfüllen und unterschreiben)
[LINK Formular „Selbstauskunft“]
bei Angestellten
– Lohn-/ bzw. Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate
– Ihren letzten Einkommensteuerbescheid
– Ihren Rentenbescheid oder aktuelle Rentenberechnung
Ihre Unterlagen / Arbeitgeber
bei nicht bilanzierenden Selbstständigen / Freiberuflern
– aktuelle Umsatzzahlen (unterschrieben)
– unterschriebene EÜ-Rechnung der letzten drei Jahre
– Ihre Einkommensteuerbescheide der letzten drei Jahre
Ihre Unterlagen / Steuerberater
bei bilanzierenden Selbstständigen
– aktuelle BWA (vom Steuerberater unterschrieben),
Bilanzen der letzten drei Jahre (falls die letzte Bilanz nicht vorliegt, genügt die BWA per Dezember)
– Ihre Einkommenssteuerbescheide und -erklärungen der letzten drei Jahre
Ihre Unterlagen / Steuerberater
bei Beamten / Pensionären und Rentnern
– Ihre letzte Bezügeabrechnung bzw. Pensions- oder Rentenbescheid
– Einkommensnachweis der letzten drei Monate (Kontoauszug)
– Ihren letzten vorliegenden Einkommensteuerbescheid
Ihre Unterlagen
Eigenkapital-Nachweis
– Konto- oder Depotauszug, Übersicht über Sparguthaben, Bausparguthaben u.s.w.
Ihre Unterlagen / Kreditinstitut
Legitimation aller Darlehensnehmer
– Kopie des Personalausweises / Reisepasses (bitte Vorder- und Rückseite)
Ihre Unterlagen
bei Beamten und freiwillig Krankenversicherten
– Nachweis zur Krankenversicherung
– Nachweis zur Pflegeversicherung
Ihre Unterlagen
bei getrennt Lebenden
– notarielle Trennungsvereinbarung
Ihre Unterlagen / Anwalt
bei Geschiedenen
– rechtskräftiges Scheidungsurteil und ggf. inklusive Nachweis der Unterhaltsregelung
Ihre Unterlagen / Anwalt
- B. Darlehensunterlagen zur Immobilienfinanzierung
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bei bestehenden Immobilienfinanzierungen
– alle vorhandenen Darlehensverträge bei bisherigen Darlehensgebern (vollständig mit Unterschrift)
– Jahreskreditkontoauszüge der letzten zwei Jahre
Ihre Unterlagen / bisheriger Darlehensgeber
bei Privatkrediten, Leasingverträgen oder Bürgschaften
– Kopie der Verträge (vollständig mit Unterschrift)
– Nachweis der aktuellen Restschuld (Kreditkontoauszug)
Ihre Unterlagen / Kreditgeber
- C. Immobilienunterlagen zur Finanzierung
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bei Einfamilienhaus (EFH) und Mehrfamilienhaus (MFH)
– Baupläne und Baubeschreibung
– Berechnung des umbauten Raums
– vollständige Angaben zu Wohn- und Nutzfläche
Ihre Unterlagen / Architekt bzw. Bauträger
bei Neubau
– Kostenaufstellung Ihres Architekten bzw. Ingenieurs
– Grundstückskaufvertrag und Architektenvertrag oder
– Werkliefervertrag (bzw. Vertragsentwurf)
– Übersicht geplanter Eigenleistungen
Ihre Unterlagen / Architekt bzw. Bauträger
bei Kauf
– Kaufvertrag bzw. Vertragsentwurf
– aktueller Grundbuchauszug
Notar / Verkäufer / Grundbuchamt
bei Modernisierung
– Kostenaufstellung oder Kostenvoranschlag
Ihre Unterlagen / Architekt bei Eigentumswohnung (ETW)
– Grundriss mit Wohnflächenberechnung
– Teilungserklärung (vollständig)
Bauträger / Makler / Verkäufer
bei Vermietung
– Mietvertrag
Ihre Unterlagen bei Erbbaurecht
– Abschrift des Erbbaurechtsvertrages
Bauträger / Notar / Verkäufer zusätzliche Unterlagen
– Fotos Ihres Objektes (Vorder- und Rückseite)
– Auszug aus dem Grundbuch (nicht älter als drei Jahre)
– aktuelle Flurkarte mit Markierung des Beleihungsobjektes
Eigene Unterlagen / Grundbuchamt / Katasteramt